Рост выдачи льготных ипотек в августе
В августе 2026 года российские банки выдали 35,19 тыс. ипотечных кредитов по льготным программам на общую сумму 210,88 млрд рублей. Это на 21% больше по количеству и на 22% больше по сумме по сравнению с июлем 2026 года, что свидетельствует о заметном увеличении спроса на жильё с государственной поддержкой.
Доля льготных ипотек составила 37% от общего числа выданных жилищных кредитов и 53% от их денежного объёма, что на 5 процентных пунктов выше, чем в предыдущем месяце. Таким образом, субсидируемые кредиты продолжают занимать значительную часть рынка ипотеки в России.
Сравнение с рыночной ипотекой и годовыми показателями
На фоне роста льготной ипотеки рыночные кредиты заняли 63% по количеству и 47% по сумме выданных ипотек в августе. По сравнению с августом 2025 года доля государственных программ снизилась: тогда им принадлежало 58% по количеству и 76% по объему.
За восемь месяцев 2026 года общее число выданных льготных ипотек составило 299,04 тыс. на сумму 1,78 трлн рублей, что подчеркивает устойчивое значение господдержки в жилищном кредитовании в текущем году.
Дополнительное финансирование господдержки
В конце августа 2026 года правительство объявило о выделении дополнительных 157 млрд рублей на ипотечные программы с господдержкой. Из них около 66 млрд рублей направят на семейную ипотеку, порядка 6 млрд рублей — на программы для жителей Дальнего Востока и Арктической зоны.
Оставшиеся примерно 85 млрд рублей будут использованы для субсидирования процентных ставок по кредитам, оформленным в рамках льготных программ, что должно поддержать доступность жилья для различных категорий населения.
Роль семейной ипотеки после 2024 года
После окончания массовой льготной ипотеки с ставкой 8% в июле 2024 года семейная ипотека стала ключевой программой господдержки. На неё приходится 55% всех выданных кредитов с господдержкой, что отражает её значимость для российского рынка жилья.
С учётом высоких рыночных ставок интерес к семейной ипотеке растёт, и дополнительное финансирование направлено именно на адресное субсидирование этой программы, что делает её более целенаправленной и эффективной.
Ограничения и перспективы программ
Несмотря на расширение бюджета, не все льготные ипотечные программы растут равномерно. В 2024 году дефицит субсидий приводил к сокращению маржинальности таких кредитов для банков, что ограничивало их предложение.
Снижение возмещения банкам в 2025 году на 0,5 процентного пункта также повлияло на рынок, поэтому дальнейший рост льготной ипотеки зависит не только от спроса, но и от доступности бюджетных средств и экономической привлекательности программ для банков.
Вывод: В августе 2026 года российская льготная ипотека демонстрирует уверенный рост, поддерживаемый дополнительным финансированием и акцентом на семейные программы.